同學你好 未實現融資收益屬于資產類科目,它是長期應收款的備抵賬戶。未實現融資收益,是出租人在租賃期開始日時記錄的應收融資租賃款、未擔保余值和租賃資產賬面價值的差額,是其將來融資收入確認的基礎。出租人未擔保余值的預計可收回金額低于其賬面價值時,確認為當期損失。