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問題已解決

2×19年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對外 出租,年租金為360萬元。當日,辦公樓成本為3 200萬元,已計提折舊為2 100萬元,未計提減值準備,公 允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。該辦公樓2×19年12月31日 的公允價值為2 600萬元,2×20年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×21年3月1日,甲公司收回租賃期 屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款2 800萬元。不考慮其他因素,甲公司2×21年度因出售該辦公樓應確 認的損益金額為( )萬元。 老師你好,這個題的正確答案是1460,我怎么算的是1700呢

84784955| 提問時間:2022 07/21 17:02
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朱小慧老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,初級會計師
您好,計算過程如下 甲公司因出售該辦公樓應確認的損益金額=(2800-2640)(售價與賬面價值差額)+[2400-(3200-2100)](轉換時點計入其他綜合收益的部分)=1460(萬元)。
2022 07/21 17:05
84784955
2022 07/21 17:13
2×20年12月31日的公允價值為2 640萬元 這個時點不也得做個分錄:借:長投-公允價值變動 240 貸:公允價值變動損益 240 嗎 這240為啥不加進去呢
朱小慧老師
2022 07/21 17:45
出售時的損益金額,只考慮處置時的會計分錄
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