2×22年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃協議，協議約定：甲公司自當日起從乙公司租入某棟建筑物的某一層樓，租賃期為10年，甲公司擁有5年的續租選擇權。甲公司將租入的樓層作為辦公場所使用。有關資料如下：(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100000元,續租期間為每年110000元，各年租金應于每年年初支付。(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為40000元，其中，30000元為向該樓層前任租戶支付的款項，10000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金。(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司10000元的傭金 。(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權。(5)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%第二問不懂什么意思