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2×22年1月1日,甲公司與乙公司簽訂了一項為期10年的寫字樓租賃協議,年租金200萬元,于每年1月1日支付,甲公司有權在第5年年末選擇終止租賃,當日甲公司取得了該寫字樓的使用權。 租賃開始日甲公司支付了首筆租金,并收到乙公司補償的10萬元租賃激勵。 甲公司為評估租賃協議發生差旅費5萬元,并向房地產中介支付傭金15萬元。 問:編制確認使用權資產的會計分錄

空心| 提問時間:05/09 10:18
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小王老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師,評估師
已解答1822個問題
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
甲公司在2×22年1月1日確認使用權資產時,需要考慮支付的首筆租金、收到的租賃激勵以及發生的初始直接費用。因此,會計分錄如下:借:使用權資產1900(2000-10+5+15)
貸:銀行存款2000(支付的首筆租金)
租賃負債——租賃付款額10(收到的租賃激勵)這里,2000萬元是支付的第一年租金;-10萬元是因為收到了乙公司的租賃激勵;+5萬元和+15萬元分別是甲公司發生的差旅費和傭金。這些費用被視為初始直接費用,應計入使用權資產的成本中。但是,根據會計準則,收到的租賃激勵應當從租賃負債中扣除,而不是直接抵減使用權資產的價值。因此正確的分錄應該是:借:使用權資產2010(200+5+15)
貸:銀行存款1990(200-10+5+15)這里,200萬元是支付的第一年租金;-10萬元是因為收到了乙公司的租賃激勵;+5萬元和+15萬元分別是甲公司發生的差旅費和傭金。這些費用被視為初始直接費用,應計入使用權資產的成本中。請注意,實際的會計處理可能還需要考慮其他因素,如折現率等。上述分錄僅基于題目提供的信息進行了簡化處理。
祝您學習愉快!
05/09 10:19
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