一)增值稅(2016年5月1日起交易) 應(yīng)納增值稅額=轉(zhuǎn)讓價(jià)款收入-成本）*5%。 轉(zhuǎn)讓價(jià)款收入包括貨幣收入和其他經(jīng)濟(jì)利益收入， 公告明確其他個(gè)人銷售不動產(chǎn)，繼續(xù)按照現(xiàn)行政策規(guī)定征免增值稅。 比如，如果其他個(gè)人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續(xù)享受免稅；如不符合免稅條件，則應(yīng)依法納稅。 應(yīng)納土地增值稅額=轉(zhuǎn)讓價(jià)款收入×核定征收率(車位按其他房產(chǎn)6%計(jì)征) 應(yīng)納個(gè)人所得稅額=(轉(zhuǎn)讓價(jià)款收入-成本費(fèi)用-稅金)×20% 城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加分別按照實(shí)繳增值稅(營業(yè)稅)額的7%(市區(qū)7%，鎮(zhèn)5%，其他1%)、3%和2%計(jì)算，與增值稅(營業(yè)稅)同時(shí)征收。其計(jì)算公式：應(yīng)繳納稅費(fèi)額=實(shí)繳增值稅(營業(yè)稅)額×適用稅(費(fèi))率 減半