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麻煩老師看看稅務師第九題第二小題，拜托了
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
學員你好
7/8月份應繳個稅=（6000-251-800）*（1-20%）*10%=395.92
9月份應繳納個稅=（6000-251-500）*（1-20%）*10%=419.92
10-12個月每個月應繳納的個稅=（6000-251）*（1-20%）*10%=459.92
租房應交個稅=395.92*2+419.92+459.92*3=2591.52
注意算法是7.8月一致，修繕費用每個月最多扣除800? ?出租居住用的房屋，個稅為10%?
2022 08/29 18:41
84784971 
2022 08/30 08:56
7/8月份應繳個稅=（6000-251-800）*（1-20%）*10%=395.92，老師這里為什么要乘以（1-20%）呀
曉詩老師 
2022 08/30 10:10
房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
84784971
2022 08/30 10:13
這個收入是看（6000-251-800）的差額嗎
曉詩老師
2022 08/30 10:31
嗯嗯 您的理解是正確的
84784971
2022 08/30 10:42
9月份應繳納個稅=（6000-251-500）*（1-20%）*10%=419.92，老師為什么9月份的時候是減去500呢
曉詩老師
2022 08/30 10:47
修繕費用每個月最多扣除800。一共是2100 所以最后一個月扣除差額500
84784971
2022 08/30 10:56
2100不是只是7月份發生的嗎
84784971
2022 08/30 10:58
還有那個發生準予抵扣的稅費251，怎么每個月都可以抵扣呢
84784971
2022 08/30 10:58
麻煩老師分別回答下，謝謝
曉詩老師
2022 08/30 11:02
在確定財產租賃的應納稅所得額時，納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。準予扣除的項目除了規定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。
曉詩老師
2022 08/30 11:03
準予扣除的稅費，這里是每個月都會產生，比如房產稅 按照每個月租金的4%，是包含在這里邊的，所以這個251不可能是給的總體合計的數
84784971
2022 08/30 11:12
老師，還有一個問題就是題目沒有說到租到9月份呀
曉詩老師
2022 08/30 11:14
合同約定租賃期半年呀，從7月份開始租賃
84784971
2022 08/30 13:56
好的，謝謝
曉詩老師
2022 08/30 13:57
嗯嗯 希望能幫助到您~
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