問題已解決
麻煩老師看看稅務師第九題第二小題,拜托了



學員你好
7/8月份應繳個稅=(6000-251-800)*(1-20%)*10%=395.92
9月份應繳納個稅=(6000-251-500)*(1-20%)*10%=419.92
10-12個月每個月應繳納的個稅=(6000-251)*(1-20%)*10%=459.92
租房應交個稅=395.92*2+419.92+459.92*3=2591.52
注意算法是7.8月一致,修繕費用每個月最多扣除800? ?出租居住用的房屋,個稅為10%?
2022 08/29 18:41

84784971 

2022 08/30 08:56
7/8月份應繳個稅=(6000-251-800)*(1-20%)*10%=395.92,老師這里為什么要乘以(1-20%)呀

曉詩老師 

2022 08/30 10:10
房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率,稅率為百分之二十。財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。

84784971 

2022 08/30 10:13
這個收入是看(6000-251-800)的差額嗎

曉詩老師 

2022 08/30 10:31
嗯嗯 您的理解是正確的

84784971 

2022 08/30 10:42
9月份應繳納個稅=(6000-251-500)*(1-20%)*10%=419.92,老師為什么9月份的時候是減去500呢

曉詩老師 

2022 08/30 10:47
修繕費用每個月最多扣除800。一共是2100 所以最后一個月扣除差額500

84784971 

2022 08/30 10:56
2100不是只是7月份發生的嗎

84784971 

2022 08/30 10:58
還有那個發生準予抵扣的稅費251,怎么每個月都可以抵扣呢

84784971 

2022 08/30 10:58
麻煩老師分別回答下,謝謝

曉詩老師 

2022 08/30 11:02
在確定財產租賃的應納稅所得額時,納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產租賃收入中扣除。準予扣除的項目除了規定費用和有關稅、費外,還準予扣除能夠提供有效、準確憑證,證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限。一次扣除不完的,準予在下一次繼續扣除,直到扣完為止。

曉詩老師 

2022 08/30 11:03
準予扣除的稅費,這里是每個月都會產生,比如房產稅 按照每個月租金的4%,是包含在這里邊的,所以這個251不可能是給的總體合計的數

84784971 

2022 08/30 11:12
老師,還有一個問題就是題目沒有說到租到9月份呀

曉詩老師 

2022 08/30 11:14
合同約定租賃期半年呀,從7月份開始租賃

84784971 

2022 08/30 13:56
好的,謝謝

曉詩老師 

2022 08/30 13:57
嗯嗯 希望能幫助到您~
