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建筑預收款不征稅發票怎么交稅



同學,
房地產開發企業在收到預收款時,可以向購房者開具增值稅普通發 票,在開具增值稅普通發 票時暫選擇零稅率開票,金額為實際收到的預收款。在發 票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價,同時注明預收款,不作為產權交易憑據。在開具發 票次月申報期內,通過《增值稅預繳稅款表》進行申報,按照規定預繳增值稅。預收款所開發 票金額不在申報表附表(一)中反映。
在交房時,按所售不動產全款開具增值稅發 票,按規定申報納稅。
2022 09/13 17:46

84785015 

2022 09/13 17:47
老師我問的是建筑業,開具的預收款不征稅發票,怎么交稅

星河老師 

2022 09/13 17:51
同學,
《財政部稅務總局關于建筑服務等營改增試點政策的通知》(財稅〔2017〕58號 )規定,納稅人提供建筑服務取得預收款,應在收到預收款時,以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額,按照規定的預征率預繳增值稅。
適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%,適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。按照現行規定應在建筑服務發生地預繳增值稅的項目,納稅人收到預收款時在建筑服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建筑服務發生地預繳增值稅的項目,納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。
建筑企業收到預收款,可以開具“建筑服務預收款”項目的不征稅發票。

84785015 

2022 09/13 17:52
可以不預交稅款嗎

星河老師 

2022 09/13 17:52
同學
這個不可以的,這個要納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。
