同學你好 正因為凈殘值的100萬元歸租賃公司(出租人)，所以在計算租金時才要將其減去。1000萬元是租賃公司最初的現金支出，100萬元是期末的現金流入，用1000萬元減去100萬元的現值，就是租賃公司凈現金流出現值也就是需要收取的租金總額。 這里給您總結一下： 如果設備殘值歸出租人所有，那么實際出租人需要收取的租金總額=購置設備現值-殘值現值，此時承租人需要支付的租金合計數=購置設備現值-殘值現值=每年支付的租金*年金現值系數，則每年支付的租金=（購置設備現值-殘值現值）/年金現值系數。 如果設備殘值歸承租人所有，那么實際上出租人要收取的租金總額=購置設備現值，此時承租人需要支付的租金合計數=購置設備現值=每年支付的租金*年金現值系數，則每年支付的租金=購置設備現值/年金現值系數。 祝您學習愉快！