您好，可以書面協議約定管轄的。房屋買賣合同標的是房屋，是普通的買賣合同糾紛，不是應當適用專屬管轄的不動產糾紛。不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。當事人約定管轄沒有違反法律規定的專屬管轄，約定管轄有效。