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公司購買廠房幾層,有部分樓層用不到租出去收到的租金收入怎么做賬務處理

84784993| 提問時間:2023 01/10 15:27
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
公司購買廠房,有部分樓層用不到,租出去收取租金收入,那么在賬務處理上,首先需要公司在購買房屋的時候,要記錄好購房的金額,然后在接下來的每次租金收入的時候,要在實收賬目(一般是歸入營業收入)中登記,同時根據發票的金額確定應收租賃收入,在租賃收入的收入科目中進行登記,同時在實收賬戶中記錄資產負債表的固定資產金額增加與減少,房屋相關資產折舊也應按照實際情況及時計提折舊。 同時,在租金收入的處理上,實收款項一般先歸入銀行存款,而應收款項則可以記入應收租賃收入、應收賬款等,在結賬時,需要根據租賃主體給出的收入證明單據,及銀行存款記錄進行核對,核對完畢后,再將應收租賃收入賬戶的余額,歸入銀行存款,以完成租金收入的賬務處理。 拓展知識: 在計算折舊時,根據《會計準則》第35號“固定資產折舊”的規定,可采用年限總和法、平均年限法、雙倍余額遞減法和加速折舊法等計算,一般采用的是雙倍余額遞減法,其折舊計算公式為:固定資產折舊額=(原值-凈殘值)÷使用年限,其中原值為固定資產的購置價值(包括利息),凈殘值為固定資產的報廢價值(或出售價值),使用年限表示固定資產的使用年限(一般以月為計算周期)。
2023 01/10 15:32
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