出租不動(dòng)產(chǎn)需要繳納增值稅一般是按照不動(dòng)產(chǎn)所得額來(lái)計(jì)算的。一般情況下，出租不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的收入要按照增值稅征收。增值稅是一種消費(fèi)稅，它對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，可以有效地拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。增值稅出租不動(dòng)產(chǎn)稅率一般比較低，一般在5%-15%之間。出租不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的收入，除扣除不得超過(guò)20%的合理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用外，所得額應(yīng)當(dāng)按照增值稅征收，根據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)的規(guī)定，出租不動(dòng)產(chǎn)的所得額不超過(guò)1萬(wàn)元，按5%稅率征收；出租不動(dòng)產(chǎn)的所得額超過(guò)1萬(wàn)元，按15%稅率征收。 拓展知識(shí)：增值稅是稅收法律概念，主要是指在不同程度上發(fā)生的價(jià)格上漲所產(chǎn)生的稅收。增值稅的稅率通常較低，但因?yàn)槠渲饕轻槍?duì)商品和服務(wù)價(jià)格上漲而產(chǎn)生，使得增值稅在征收中起到了非常重要的作用。