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計算項目每平方米開發成本,是按總建筑面積還是可售建筑面積分攤?如果按總面積,那么不可售面積部分如何結轉主營業務成本?

84784973| 提問時間:2023 01/13 09:56
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
每平方米開發成本一般按照可售面積來分攤,因為可售面積是可直接參與商業活動的建筑面積,它的經營成本和收益成本是應當參與計算的,而總面積包括一些非商業用途的面積,因此不參與每平方米開發成本的分攤。 不可售面積部分應該結轉主營業務成本,因為它只是參與經營活動的不可分割的重要組成部分,但它并不是可以成為主要目的的獨立營收支項目,它只是一些支撐或支持經營活動的輔助支出,也就是本質上是結轉成本,應該在主營業務成本中體現。
2023 01/13 10:07
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