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老師,房開企業分攤土地成本是按建筑面積還是可售建筑面積計算呢

84784981| 提問時間:2023 02/01 09:09
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青檸
金牌答疑老師
職稱:會計實務
一般情況下,房開企業分攤土地成本按可售建筑面積計算。例如,房開企業在一處土地上開發建設住宅,土地總面積是2000平方米,可售建筑面積是1000平方米,那么房開企業在該地的分攤土地成本就是按1000平方米計算。 拓展知識: 按可售建筑面積計算分攤土地成本有利于保護建設用地,避免土地被浪費,提高土地利用率。但同時也要注意,可售建筑面積只是一個估計,不能代表完全的土地費用,需要根據實際情況適當增加土地費用的積累。
2023 02/01 09:25
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