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首套房貸款未享受專項扣除政策,賣掉這套再買另一套房時,是否可以享受專項扣除政策

84784993| 提問時間:2023 01/13 16:30
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
是的,若買另一套房子,首套房貸款未受益專項扣除政策,那么買另一套新房時可以享受專項扣除政策。根據《個人所得稅法》中的相關規定,購買首套住房的個人符合一定條件,他們可以從每月的住房貸款還款額中扣除貸款利息部分,以及一定限額的住房租金等部分,從而享受一定的減免稅政策。 不過,若購買者已經購買過首套住房,但因未能及時購買原住房,未享受過政府提供的減免稅政策,那么在購買新房時可以重新享受這一減免稅政策。只有滿足“沒有其他個人名下的住房購房記錄”這一條件,購房者才可以享受當地政府提供的減免稅政策。 拓展知識: 新房購買者要享受當地政府提供的減免稅政策,除了滿足沒有其他個人名下的住房購房記錄外,還有一些其他條件,例如,購房者應當為單獨成年成家的申請人;購買新房且符合當地規定的使用期限;按規定約定期限內完成住房貸款本息全部還清;在持有住房期內不擁有其他國家住房;等。
2023 01/13 16:38
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