根據(jù)中國稅法規(guī)定，自用樓房或者屬于個(gè)體經(jīng)營者的住房，不用繳納房產(chǎn)稅和土地增值稅。但是，如果住房由個(gè)人出租使用或其他商業(yè)用途，則需要繳納房產(chǎn)稅和土地增值稅。繳納土地增值稅的具體標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆屯恋卦u(píng)估價(jià)格而決定的。如果土地房屋被用于營利性活動(dòng)，可以申請(qǐng)免征階段性土地增值稅或減免稅率，以減輕企業(yè)稅負(fù)。 拓展知識(shí)：中國土地增值稅分為城鎮(zhèn)建設(shè)用地使用稅和房地產(chǎn)稅2種類別,前者是取得城鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)繳納的稅收,房地產(chǎn)稅則是稅收取得房地產(chǎn)所得時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的稅收。