股權換取土地是非貨幣性資產交換。根據IFRS財務報告準則，貨幣性資產交換是指由交易各方參與的交換活動，在該活動中，當事方按其與交易的未來金融收益預期相關的考慮付出或接收現金以外的資產。因此，股權換取土地是一種非貨幣性資產交換，它不適用于非貨幣性資產交換的準則。 但是，在IFRS財務報告準則中已經提出了對非貨幣性資產交換的處理方法，即IFRS財務報告準則要求對非貨幣性資產交換進行獨立估價，以確定當事方接收或支付的資產的價值，以及當事方從交換中獲得的收益或損失，并在此基礎上計量收益或損失。因此，在股權換取土地的非貨幣性資產交換活動中，也應當遵循IFRS財務報告準則對非貨幣性資產交換的處理方法。 此外，非貨幣性資產交換的獨立估價也涉及處理投資性物業的問題。根據IFRS財務報告準則，投資性物業也應該進行獨立估價，以確定投資性物業代表的價值，并根據投資者或控制者的個人目標來判斷是否應將投資性物業作為可供支付或接收的資產。因此，在股權換取土地的非貨幣性資產交換活動中，也需要考慮投資性物業的處理方法。