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老師，這個計算增值稅時，買房時的3萬契稅不加進去嗎？非自建簡易計稅方法增值稅應(yīng)納稅額＝（全部價款和價外費用－購置原價或作價）÷（1＋5%）×5%，這個購置原價和作價中不包含契稅嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
計算增值稅時扣除的土地款僅指土地價款本身，不包含契稅和其他相關(guān)稅費。
繼續(xù)加油，祝你學(xué)習(xí)愉快~
2023 01/16 08:53
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非房企轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn) 增值稅的計稅依據(jù)是銷售收入減購置原價或作價 這個購置原價是含稅價還是不含稅的
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一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。----現(xiàn)在的政策需要預(yù)繳增值稅嗎
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一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn),適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
既有以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。又有納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款。這個不矛盾嗎？一會兒不可扣，一會兒又可扣。該怎么理解？
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老師您好，小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
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轉(zhuǎn)讓一處辦公用房，取得含稅金額520萬元，該房產(chǎn)購置于2013年8月，購買價300萬，契稅9萬元，使用簡易計稅方法，問應(yīng)繳納增值稅是（520－300）/（1+5%）*5%，使用簡易計稅，契稅不可以扣除對嗎
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