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房產租金的稅率12%是年稅率,一年假如只有9個月租出去,為什么算的時候×了9缺沒有除以12

84784993| 提問時間:2023 01/16 09:19
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計算機高級
根據房地產租賃稅收征收管理辦法,年度預繳稅收時,按照累計預繳12個月房地產租賃稅收計算,即12個月的租金之和乘以12%,得出稅收金額進行預繳。由于租賃期不是一整年,其預繳稅收應受租賃期的影響,所以不能按正常12個月(1年)的租金計稅。假若租賃期只有9個月,則不能按照1年的租金乘以12%來計算,而應將9個月的租金乘以12%進行計算。 拓展知識: 房地產租賃稅收稅率按照《中華人民共和國國家稅務總局關于房地產租賃稅收征收管理的通知》等規定,分為住宅類、非住宅類兩種,住宅類的稅率為12%,非住宅類的稅率為5%,具體的租賃方式及租賃期限將會影響稅收計算,需要租賃雙方簽訂合同,按照稅務部門的要求,向稅收部門申報申報。
2023 01/16 09:29
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