房產稅的稅率是按照年度計算的，而不是按照月度計算的。這是因為房產稅是針對房產的所有者而言，而不是租房人。房產稅的稅率通常是根據房產的估值確定的，而不是根據每個月的租金收入。因此，房產稅的稅率不需要除以12個月。