買商品房享受優惠返利需要交稅，這是由國家稅法規定的，稅費的金額和優惠返利的大小有關系。一般來說，如果收到的優惠返利的金額很大，那么就需要繳納稅費；如果收到的優惠返利金額較小，則可以免交稅費。一般來說，如果優惠返利很大，還應考慮是否需要取得增值稅專用發票。 拓展知識：稅法改革后，對于個人收入而言，收入除了優惠返利之外，其他收入都需要納稅，而優惠返利金額超過稅收基數的部分，就需要繳納個人所得稅。如果是企業收入，那么一般情況也需要繳納企業所得稅，但收到的優惠返利金額超過稅收基數時，就需要取得增值稅專用發票，而不需要繳納企業所得稅。