普通發票是一般納稅人根據國家規定開具的正規發票，其稅點為17%。出租房屋專用發票是符合國家規定，只用于出租房屋收入憑證的發票，其稅點低至5%。 由于普通發票與專用發票有著很大的差異，所以它們具有不同的稅率。普通發票的稅率為17%，而出租房屋專用發票的稅率則為5%。出租專用發票的稅率低于普通發票，可以有效減少企業的稅收負擔。 應稅收籌劃原則，當企業結算出租房屋收入時，可分別采用普通發票或專用發票兩種發票形式，且不能混用。具體采取哪種發票，要根據企業的特定情況來決定，以最大限度地減少企業的稅費支出。 拓展知識： 發票中的"稅點"是指發票稅款的計稅依據，即按發票的稅款總額與貨物或勞務價款的比例計算得出的稅金數額。通常情況下，稅點就是發票的稅率，一般普通發票的稅點為17%，專用發票則有不同的稅點，由各行業規定而定。