根據物業所屬權屬性，將辦公樓分為屬于自用房產和租賃出來的收益房產，自用房產不用繳納房產稅，而租賃出來的收益房產則需要繳納房產稅。 計算方法： 房產稅的計算基本依據是每年繳納的房產稅為該年度房產稅費乘以稅率得出。其中：房產稅費依據不同地區實行不同的房產用稅表計算；稅率依據不同的稅收物業稅率而定；企業收入稅率以及增值稅稅率則依據稅務機關規定而定。 拓展知識：房產稅費用約定的扣除額和減稅政策 以前，房產稅費用標準每年都有調整，但最近幾年中，隨著政府的稅收政策的加強，除了調整房產稅費標準外，還有許多稅收減免政策，以減輕納稅人的負擔。比如在一些特殊情況下的減稅額度、初次登記時可獲得的扣除額度等。