不可以，僅有合同不能用作有效的記賬憑證。合同只能作為收支情況的參考，但不能用作有效記賬憑證，并且不能入賬。因此，在合同存在的情況下，房東不愿開票，仍然需要由房東開具有效發票，再由企業本人親自去財務部門 辦理入賬手續。此外，除了正常的發票外，企業也可以通過開具電子發票管理、統一開具發票等方式來解決記賬的問題。同時，只要根據稅法要求，企業還可以把收支情況及時記錄在會計憑證上，用于企業資金審核保證資金安全，以及提供準確可靠的有效數據支持管理決策。