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老師,我們公司是小規模納稅人,出租自有房產,收入和成本怎么確認?一次性收好幾月房租的,可以收款當月全部確認掉嗎?還是開發票月確認?



小規模納稅人出租自有房產收入應當計入收入,成本應該根據規定的計算方法統計支出,一般租金的收入確認可以全部確認,但是此時應該先開發票,交租金以后,通過專用發票對租金收入進行確認。一般情況下,應按月開具發票,但如果出租時期比較長,可以按季度或幾月一次性收取租金,同時也可以按月開具專用發票,較為方便。此外,出租房產的成本有用料費、修理費、維護費、管理費、保險費等,這些成本可以通過多種方式確認,比如收取相應的費用、抵扣專項扣除等方式。
2023 01/23 21:11
