小規模納稅人房屋出租開專票的稅率為3%，根據《財政部 國家稅務總局關于稅收優惠政策的暫行通知》（財稅〔2015〕20號）規定，從2015年7月起，實行租賃房源稅率折半政策，出租住房、機動車、船舶、機器設備等普通及特殊的租賃物品除外，由原來的5%折半為3%。機動車、船舶租賃的稅率根據實際情況稅率確定，最低不低于3%。 拓展知識： 租賃收入的稅收分為兩種：普通租賃收入及特殊租賃收入。普通租賃收入指一般商品交易中的租賃行為，如辦公樓租賃，商品住宅租賃，機動車租賃，租賃公司技術設備等；特殊租賃收入指特定租賃行為，如房屋出租，土地出租等。租賃收入的幾種稅率：普通租賃收入的稅率為5%，特殊租賃收入的稅率為3%，機動車、船舶租賃的稅率根據實際情況稅率確定，最低不低于3%。