三方協議在房地產行業中很常見，也稱為三方賬戶協議。它可以通過解決雙方債務或物資流轉的問題來達到劃清債務的目的。該協議通常包括三個角色：一方是出借方，也就是借款方；另一方是借款方，也就是借用方；第三方是客觀的權威機構，用以負責協議的執行、發票的開具及期限的安排等。 從理論上講，三方協議可以通過將房子直接抵債給材料商來解決出現欠款問題，但是在實際操作中，應該結合相關法律法規，掌握可行性與合法性，以確保權利權益不受侵犯，有效防止爭議產生。在簽訂相關協議時，房地產公司應把控協議各方的責任和權利，確保每一方的合法權益得到充分保護。