非貨幣性資產交換公允價值計量的第一個條件具有商業實質意味著，使用公允價值交換方法評估資產時，涉及的資產必須有商業實質，也就是說，這筆資產交換要產生商業實質收益，影響未來經營結果，才有可能使用公允價值交換方法來計量其交易價值。拓展知識：公允價值交換的第二個條件是，被交換的資產包含有市場性，也就是說，每筆交易的價值是由當時的一般市場買賣行為決定的，不會受到單一的購買者和賣出者的個人利益影響。