如果抵債房產登記在公司名下，可以避免以公司的名義在法院上起訴，提高了債權人的安全性。此外，公司還可以給抵債人提供免除擔保狀況，提高企業的信用等級，傳遞出一種負責任的形象。 如果抵債房產登記在法人名下，可以合理避稅，法人可以把房產當作企業資產來抵債還款，從而節約了資金使用后的不必要支出。而且，法人擁有抵債房產可以被抵債人擁有，從而滿足抵債人買房的愿望，提升生活質量。 上述擁有抵債房產的利弊，是通過抵押權人的身份，給出合理的選擇。它標志著抵債房產的實際所有權，給抵債人提供了安全保障，避免出現抵債房產被凍結難以償還的情況。 拓展知識：抵押可以說是一種違約保證，是指抵押人為履行違約責任，將自己的財產抵為擔保，以減少違約風險。抵押屬于物權法范疇，它能夠起到保護抵押權人權益的作用。