土地使用權出讓契稅分錄記載如下： 1、借方：土地使用權出讓收入 2、貸方：土地使用權出讓契稅 土地使用權出讓契稅是國家對土地使用權出讓所征收的稅款，為國家增收的一種重要收入來源。在銷售土地使用權時，如果土地出讓金繳付總額超過一定的規定數額，則超過的部分要征收契稅。契稅的收入，由國家的財政部門統一收稅，入財政總額。 拓展知識：土地使用權出讓契稅是一種征收稅收類型，主要適用于房地產開發政府收費證照土地使用權出讓行為，它是指企業從政府獲得土地使用權、建教設施等土地使用權出讓行為，土地出讓收入超過法律規定額度的部分，依據分稅制度以稅收的形式征稅，即稱為土地使用權出讓契稅。