土地使用權出讓契稅的分錄是：(1) 土地使用權出讓收入： 借：銀行存款（貸方）xx 元；貸：土地使用權出讓收入（借方）xx 元； (2) 契稅支出： 借： 契稅支出（借方）xx 元；貸：銀行存款（貸方）xx 元。 拓展知識：土地使用權出讓后，出讓人需繳納取得土地使用權出讓款和契稅。取得土地使用權出讓款是指取得土地使用權出讓后，受讓人向出讓人支付的款項；契稅是指取得土地使用權出讓后，受讓人需向國家稅務機關支付的契稅，以服務于國家的土地的管理調控和保護。