根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第五次修正案第一百四十一條的規定，出租房屋或者商鋪的，適用增值稅一般納稅人6%的稅率。 稅率的定價應當遵循其本身性質，一般企業辦理增值稅納稅時，應當按照普通稅率的納稅要求，即應當按照總稅額的6%標準定價增值稅稅率。但是，如果企業銷售其產品產生的總收入額超過5萬元，則應當按照9%的增值稅稅率辦理稅務登記。 在納稅人出租房屋或者商鋪的增值稅納稅過程中，應當在購買發票時和繳稅時務必按照相關法律法規的要求，完全準確的計算稅率，以免稅收減免政策無法享受，發生責任爭議。 總之，租賃企業出租房屋或者商鋪應當申報適用一般納稅人6%的稅率，但當企業銷售其產品總收入超過5萬元時，則應當申報9%稅率，避免影響稅收減免政策的享受。此外，企業要確保按照相關法律法規的要求，準確計算稅率，以免納稅出現問題。