個人房屋租賃開具發票的要求是：房租費用超過500元時，租戶可以要求房東開具增值稅普通發票；若租金小于或等于500元，需采用收據或交款證明，不得開具增值稅普通發票。 開具增值稅普通發票的步驟如下： 1.申請開票，租戶需要提供房屋租賃合同，有效購物發票或其他可以證明實際付款情況的單據，按要求填寫開具增值稅普通發票的申請表； 2.房東審核，審核房屋租賃合同、有效購物發票或實際付款單據，并確認租戶的身份信息和收款賬號； 3.房東開具增值稅普通發票，發票內容包括租戶的身份信息和租賃房屋的名稱、地址等，發票的密碼涂填在發票的購買者聲明欄中，并在發票的復核欄內簽名； 4.發票寄送給租戶，房東需要將開具的增值稅普通發票寄送給租戶，同時需要將發票快遞單號及相關收貨信息反饋給租戶，以便租戶及時查詢發票到貨情況。 拓展知識：開票者未按規定開具發票，或開具錯誤發票、偽造發票，發票內容不真實，開具者可能被追究法律責任，被處以罰款、責令補稅等處罰。