根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理條例》的有關(guān)規(guī)定，凡是實物，即財物性的收入，都必須開具專用發(fā)票。當(dāng)你收取房租的時候，需要開具專用發(fā)票，以確認(rèn)本次收入的合法性，并被稅務(wù)部門認(rèn)可。 拓展知識：從2015年1月1日起，全國實施增值稅“普惠”工程，部分小規(guī)模納稅人可以選擇簡易普通發(fā)票收入，只要滿足條件，就可以申請開具簡易普通發(fā)票，結(jié)算出租房租收入。但是，除了出租的房租收入外，所有的其他收入，都必須開具專用發(fā)票，以確認(rèn)本次收入的合法性，并被稅務(wù)部門認(rèn)可。