小王購(gòu)買(mǎi)了一套住房，價(jià)值300萬(wàn)元，首付100萬(wàn)元，剩下200萬(wàn)元，要向銀行辦理按揭貸款，貸款利率5%。 等額還款法，就是每月歸還的貸款本息額相等，每月只需要償還固定的本金和利息，每月的還款額都不變，總的利息會(huì)隨著還款期限的延長(zhǎng)而增加。 小王的還款計(jì)劃表每月還款金額為： 月供(元) = （貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金×月利率）=（200萬(wàn)÷10年×12）+（200萬(wàn)×5%÷12）=25,000元 依據(jù)上述計(jì)算，小王在10年內(nèi)需要支付25,000元/月，總還款額為25,000*120=3000萬(wàn)元，利息3000萬(wàn)-200萬(wàn)=2800萬(wàn)元。 拓展知識(shí)：如果銀行允許，小王可以選擇等額本金還款法，每月償還的本金金額相等，而利息隨著本金的減少而減少。等額本金的還款方式就是每月歸還的貸款本金金額一樣，而每月利息的金額則隨著貸款本金的減少而逐漸減少，總還款金額比等額還款金額少，還款總時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。