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小王購買了一套住房,價值300萬元。首付100萬元以后,剩下200萬元向銀行辦理按揭貸款。貸款利率5%,時間為10年。一年還款一次,按照等額還款制定還款計(jì)劃表

84784993| 提問時間:2023 01/29 10:45
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計(jì)算機(jī)高級
小王購買了一套住房,價值300萬元,首付100萬元,剩下200萬元,要向銀行辦理按揭貸款,貸款利率5%。 等額還款法,就是每月歸還的貸款本息額相等,每月只需要償還固定的本金和利息,每月的還款額都不變,總的利息會隨著還款期限的延長而增加。 小王的還款計(jì)劃表每月還款金額為: 月供(元) = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金×月利率)=(200萬÷10年×12)+(200萬×5%÷12)=25,000元 依據(jù)上述計(jì)算,小王在10年內(nèi)需要支付25,000元/月,總還款額為25,000*120=3000萬元,利息3000萬-200萬=2800萬元。 拓展知識:如果銀行允許,小王可以選擇等額本金還款法,每月償還的本金金額相等,而利息隨著本金的減少而減少。等額本金的還款方式就是每月歸還的貸款本金金額一樣,而每月利息的金額則隨著貸款本金的減少而逐漸減少,總還款金額比等額還款金額少,還款總時間也會相應(yīng)延長。
2023 01/29 10:56
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