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5.某房地產公司的普通股總市值為800萬元,其負債總價值為100萬元,借款利率為6%。公司股票當前的β值為1.2,市場組合的期望收益率為9%,國庫券到期收益率為3%(1)該公司股票要求的收益率為多少?(2)估計該公司的資本成本(3)該公司拓展現有業務時的貼現率是多少?(4)假設公司想轉型,涉足塑鋼制造業,塑釘企業股票的β值為0.8。請估計新投資所要求的收益率。

84785020| 提問時間:2023 01/29 20:09
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計算機高級
(1)該公司股票要求的收益率為11.4%:由資本資產定價模型可知,債務的成本被反映在公司股票的要求收益率上,由于股東和債權人共同擁有公司,股東的收益必須要大于債權人的收益,所以公司的股票要求收益率為債權人的收益率加上一定的溢價,所以由公司負債總價值100萬元,借款利率6%,可得出該公司股票要求的收益率為11.4% 。 (2)估計該公司的資本成本:資本成本等于股票要求收益率乘以Beta值加上國庫券到期收益率,由此可得出該公司資本成本為11.4%*1.2+3%=10.8%。 (3)該公司拓展現有業務時的貼現率是多少:該公司拓展現有業務時的貼現率等于市場組合期望收益率減去資本成本,即 9% - 10.8% = -1.8%。 (4)假設公司想轉型,涉足塑鋼制造業,塑釘企業股票的β值為0.8:新投資所要求的收益率可以使用相同的資本資產定價模型計算出來,即新投資所要求的收益率等于債權人的收益率加上一定的溢價,由此可得出新投資所要求的收益率為6%*0.8+3%=7.6%。 拓展知識:Beta值是反映證券價格與市場價格波動情況的重要參數,它代表了一定市場環境下,證券的價格收益率波動率相對于一個基準證券市場收益率波動率的比值,在資本資產定價模型中也十分重要,它可以決定一定市場環境下投資者購買證券所承受的風險程度,也代表著證券的安全系數。
2023 01/29 20:12
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