某房地產(chǎn)公司的普通股總市值為600萬(wàn)元，其負(fù)債總價(jià)值為100萬(wàn)元，年利率6%。公司股票的當(dāng)前貝塔值為1.5，市場(chǎng)組合的期望收益率為9%國(guó)庫(kù)券利率為4%。(1)該公司股票要求的收益率為多少?(2)估計(jì)公司的資本成本(3)該公司拓展現(xiàn)有業(yè)務(wù)時(shí)的貼現(xiàn)率是多少?(1)收益率:11.5%(2)資本成本:10.71%(3)貼現(xiàn)率:10.71%