以個(gè)人名義出租房屋，需要交納增值稅、個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅。 增值稅的稅率一般為3%，個(gè)人所得稅的計(jì)算方式是房屋出租收入×20%，而房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是建筑面積×基準(zhǔn)稅率（根據(jù)所在地的不同，基準(zhǔn)稅率也有所不同）。 以公司名義出租房屋，需要繳納企業(yè)所得稅、印花稅和房產(chǎn)稅。企業(yè)所得稅的計(jì)算方式是房屋出租收入乘以25%；印花稅的稅率為0.05%;房產(chǎn)稅收入的計(jì)算方式也是建筑面積×基準(zhǔn)稅率。 考慮到公司出租房屋，一般會(huì)限制房屋出租時(shí)間，也就需要根據(jù)出租時(shí)間計(jì)算所得收入總額，以完成國家財(cái)政收入的統(tǒng)計(jì)。 總結(jié)：以個(gè)人名義出租房屋，需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅；以公司名義出租房屋，需要繳納企業(yè)所得稅、印花稅和房產(chǎn)稅。 拓展知識(shí)：出租房屋有若干居民出租稅，比如管理費(fèi)稅、入住整理費(fèi)及押金稅等等，這些是需要注意的稅種，如果被相關(guān)部門查處，可能會(huì)引起更大的經(jīng)濟(jì)損失。