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房子以個(gè)人的名譽(yù)出租和以公司名義出租,分別要交哪些稅,稅率各是多少

84784994| 提問時(shí)間:2023 01/29 22:15
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計(jì)算機(jī)高級
以個(gè)人名義出租房屋,需要交納增值稅、個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅。 增值稅的稅率一般為3%,個(gè)人所得稅的計(jì)算方式是房屋出租收入×20%,而房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是建筑面積×基準(zhǔn)稅率(根據(jù)所在地的不同,基準(zhǔn)稅率也有所不同)。 以公司名義出租房屋,需要繳納企業(yè)所得稅、印花稅和房產(chǎn)稅。企業(yè)所得稅的計(jì)算方式是房屋出租收入乘以25%;印花稅的稅率為0.05%;房產(chǎn)稅收入的計(jì)算方式也是建筑面積×基準(zhǔn)稅率。 考慮到公司出租房屋,一般會(huì)限制房屋出租時(shí)間,也就需要根據(jù)出租時(shí)間計(jì)算所得收入總額,以完成國家財(cái)政收入的統(tǒng)計(jì)。 總結(jié):以個(gè)人名義出租房屋,需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅;以公司名義出租房屋,需要繳納企業(yè)所得稅、印花稅和房產(chǎn)稅。 拓展知識(shí):出租房屋有若干居民出租稅,比如管理費(fèi)稅、入住整理費(fèi)及押金稅等等,這些是需要注意的稅種,如果被相關(guān)部門查處,可能會(huì)引起更大的經(jīng)濟(jì)損失。
2023 01/29 22:26
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