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個人在出租給公司的房子要交哪些稅,稅率開多少?

84785002| 提問時間:2024 11/14 19:10
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職稱:高級會計師,法律職業(yè)資格證(A證)
一、增值稅 個人出租住宅給公司,需要繳納增值稅。如果出租的是非住宅,即商業(yè)房屋,增值稅稅率為5%;若出租的是住房,則按照5%的征收率減按1.5%計算稅額。納稅人需向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行申報納稅。 您這應(yīng)該是商業(yè)房,所以用這個:應(yīng)納稅款= 含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 二、城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率根據(jù)所在地區(qū)的不同而有所差異。如果出租房屋位于市區(qū),稅率為7%;若位于縣城或鎮(zhèn),稅率為5%;若不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn),則稅率為1%。計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅額。 三、房產(chǎn)稅 個人出租住房給公司,不區(qū)分用途,均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。然而,也有規(guī)定指出,如果房產(chǎn)用于出租且以租金收入為計稅依據(jù),則房產(chǎn)稅的稅率為12%。具體應(yīng)用哪個稅率可能需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H政策來確定。 四、個人所得稅??10% (一)稅率 比例稅率 20%。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得,暫減按 10% 的稅率征 收個人所得稅。 (二)計算公式 (1)每次(月)收入不超過4 000 元的: 應(yīng)納稅所得額= 每次(月)收入- 準(zhǔn)予扣除項目- 修繕費用(800 元為限)-800 元 (2)每次(月)收入超過4 000 元的: 應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入- 準(zhǔn)予扣除項目- 修繕費用(800 元為限)]×(1-20%)
2024 11/14 19:15
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