計算投資項目的凈收益的終值和現值，可根據投資利率、投資期限、凈收益等要素進行計算。根據上述要求中指出的2014年年初投資、2021年每年年末可獲得凈收益20萬元、年利率5%等信息，可計算如下： 終值：投資項目于2021年收益20萬元，根據投資利率累積計算，2021年收益累積后的總終值為106.7萬元，即投資可獲得總終值106.7萬元。 現值：投資項目于2014年年初投資，根據期間的投資利率累積計算，2014年年初投資的總現值為83.5萬元，即投資可獲得總現值83.5萬元。 以上是根據2014年年初投資一個項目的信息計算的投資項目的終值和現值。 拓展知識：終值和現值是經濟學中重要的經濟指標，其中終值即把未來收益經過復利等投資利率累積后的合計值，而現值是把未來收益經過復利等投資利率折現后的當前值，這些指標很大程度上決定了投資的實際效果。