土地使用權的攤銷是指在在建工程期間，把土地使用權的價款分期攤進收入，并歸入“在建工程”科目，并按期結轉到“固定資產”科目。財務會計上應該將收到的土地使用權價款，根據對工程施工準備的進度執行攤銷，將總金額拆分為幾期攤進收入，從而減輕投入成本帶來的壓力。 在以會計角度討論，土地使用權攤銷應將價款收入計入“在建工程”科目，隨著工程的完工可以將該項收入轉入“固定資產”科目，統一計入固定資產帳中，折舊分攤到未來幾年。 拓展知識： 攤銷實質是把投入成本分期分攤到未來盈利期，以便平滑未來現金流量，但攤銷前后的經濟成本在確定收入的形式及金額上并沒有改變，只是把投入成本的負債形式轉變為資產形式，由此得以改變現金流量。