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個(gè)人名義買廠房還是以企業(yè)名義買廠房更優(yōu)惠

84784973| 提問時(shí)間:2023 01/30 17:58
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以個(gè)人名義買廠房的優(yōu)點(diǎn)是:1、房產(chǎn)稅率低:一般以個(gè)人名義買廠房,可享受較低的房產(chǎn)稅率。而以企業(yè)名義購(gòu)買時(shí),則需要繳納較高的房產(chǎn)稅;2、更容易貸款:相比以企業(yè)名義購(gòu)買,以個(gè)人名義買廠房更便捷,對(duì)于獲得貸款也有利,由于企業(yè)信用常常比個(gè)人要差;3、交易簡(jiǎn)單:以個(gè)人名義買廠房的交易過程簡(jiǎn)單,而以企業(yè)名義買廠房則要經(jīng)過許多部門的審批才能最終成交。 以企業(yè)名義買廠房的優(yōu)點(diǎn)是:1、企業(yè)可以依據(jù)工商注冊(cè)登記,采取單獨(dú)核算、獨(dú)立核算手段,使廠房及其所有設(shè)備成為企業(yè)的固定資產(chǎn);2、企業(yè)可以根據(jù)稅務(wù)要求,申請(qǐng)自用廠房稅前扣除; 3、企業(yè)可以利用廠房貸款融資,將其作為抵押,可以貸款額度更高,降低利率;4、企業(yè)可以更容易控制房屋未來的發(fā)展,有權(quán)采取拆遷補(bǔ)償措施以改善廠房環(huán)境。 總之,以企業(yè)名義買廠房,可以更好地將企業(yè)的財(cái)富和資源合理配置,降低房產(chǎn)稅率,且可以更容易貸款,從而提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,有利于企業(yè)的發(fā)展。 拓展知識(shí): 企業(yè)在選擇買廠房的時(shí)候,應(yīng)該注意規(guī)劃、投資、技術(shù)條件等因素,而不能只看價(jià)格。因?yàn)閮r(jià)格低的廠房可能不適宜你的企業(yè),可能會(huì)對(duì)企業(yè)未來發(fā)展造成很大的影響。
2023 01/30 18:07
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