以個人名義買廠房的優(yōu)點(diǎn)是：1、房產(chǎn)稅率低：一般以個人名義買廠房，可享受較低的房產(chǎn)稅率。而以企業(yè)名義購買時，則需要繳納較高的房產(chǎn)稅；2、更容易貸款：相比以企業(yè)名義購買，以個人名義買廠房更便捷，對于獲得貸款也有利，由于企業(yè)信用常常比個人要差；3、交易簡單：以個人名義買廠房的交易過程簡單，而以企業(yè)名義買廠房則要經(jīng)過許多部門的審批才能最終成交。 以企業(yè)名義買廠房的優(yōu)點(diǎn)是：1、企業(yè)可以依據(jù)工商注冊登記，采取單獨(dú)核算、獨(dú)立核算手段，使廠房及其所有設(shè)備成為企業(yè)的固定資產(chǎn)；2、企業(yè)可以根據(jù)稅務(wù)要求，申請自用廠房稅前扣除； 3、企業(yè)可以利用廠房貸款融資，將其作為抵押，可以貸款額度更高，降低利率；4、企業(yè)可以更容易控制房屋未來的發(fā)展，有權(quán)采取拆遷補(bǔ)償措施以改善廠房環(huán)境。 總之，以企業(yè)名義買廠房，可以更好地將企業(yè)的財(cái)富和資源合理配置，降低房產(chǎn)稅率，且可以更容易貸款，從而提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，有利于企業(yè)的發(fā)展。 拓展知識： 企業(yè)在選擇買廠房的時候，應(yīng)該注意規(guī)劃、投資、技術(shù)條件等因素，而不能只看價(jià)格。因?yàn)閮r(jià)格低的廠房可能不適宜你的企業(yè)，可能會對企業(yè)未來發(fā)展造成很大的影響。