甲公司于2020年1月1日與乙公司簽訂了為期5年的租賃協議，甲公司需要每年支付202萬元不含稅租金，續租期間為每年222萬元，所有款項應于每年年初支付。為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為60萬元，其中44萬元為向該棟建筑物前任租戶支付的款項，16萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司16萬元的傭金。從第二年開始，如果甲公司每年1月1日按時支付租金，乙公司將按照協議補償甲公司16萬元的傭金。例如，2020年1月1日，甲公司按時支付租金202萬元，同時乙公司將補償甲公司16萬元的傭金，總和為218萬元。