根據《中華人民共和國條例》第十三條，對房地產原值的增加，計提的稅額以增加后的原值為依據。即使原房產未曾改建，但為了滿足房地產市場價格的變動，也要以增加后的原值為依據進行計稅。拓展知識：以上規定僅適用于以房地產價值稅為代征對象的稅種，其他稅種均應遵循其所對應的稅收條例，并以稅收人為新舊價格的認定標準。應用案例：某位購房者在2021年1月1日買入位于北京的70平米的住宅房屋，預繳稅費為80萬元。2021年4月，該住宅房屋原值增加至100萬元，于是某位購房者應按增加后的原值計提房產稅，即按照100萬元的價值納稅。