如果要把固定資產轉換為投資性房地產，有些關鍵的條件必須要求滿足： 1. 資金來源：首先，你需要有足夠的資金，以支付購買投資性房地產所需的價款和任何相關費用； 2. 市場波動：你應該清楚市場價格的上下波動，深入了解當前房地產市場的熱點和發展動態； 3. 投資目的：你該明確投資的大致目的（短期或長期），未來的投資回報率，以及投資房地產的潛力等； 4. 投資風險：投資房地產伴隨著潛在風險，需要進行嚴格的風險評估，及時調整投資組合； 5. 財務管理：在投資過程中，應該建立有效的財務管理，妥善處理房地產投資相關費用。 拓展知識例子：在將固定資產轉換為投資性房地產之前，可以考慮一些投資房地產的方式，如購買改善的租賃物業，經營商業地產，經營住宅物業等。