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問題已解決

老師,就是買房子需要上些什么稅?

84785025| 提問時間:2023 02/07 19:21
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務(wù)師+中級會計師
你好,買房子的環(huán)節(jié),需要 繳納印花稅,契稅?
2023 02/07 19:22
84785025
2023 02/07 19:24
老師,買一般的商品房都是上這兩種稅嗎?其他還有嗎?比如二手房有的說不滿兩年的,這種怎么算
鄒老師
2023 02/07 19:25
你好,買一般的商品房都是上這兩種稅。 這個是購買,而不是銷售(就不需要管不滿兩年的事情,不要搞混了)
84785025
2023 02/07 19:26
那老師購買和銷售有什么區(qū)別
鄒老師
2023 02/07 19:26
你好,買房子的環(huán)節(jié),需要 繳納印花稅,契稅? 銷售的時候,會涉及增值稅,附加稅,印花稅,個人所得稅,土地增值稅這樣的稅款?
84785025
2023 02/07 19:28
就是跟別人買二手房就是銷售嗎?購買房子直接跟房地產(chǎn)才算購買?
鄒老師
2023 02/07 19:30
你好 跟別人買二手房,跟房地產(chǎn)購買,都是購買啊。 銷售的把自己的房產(chǎn)對外銷售,與購買有明顯的不同啊?
84785025
2023 02/07 19:36
老師,還是沒有明白,銷售這個,麻煩老師在更詳細的給我解釋一下,如何是銷售
鄒老師
2023 02/07 19:37
你好 比如你購買了商品房,這個時候是購買 然后住了3年之后對外銷售了,這個時候是銷售
84785025
2023 02/07 19:39
那老師銷售這種一般是賣房自己上稅嗎
鄒老師
2023 02/07 19:40
你好 銷售的時候,會涉及增值稅,附加稅,印花稅,個人所得稅,土地增值稅這樣的稅款?
84785025
2023 02/07 19:40
那老師這個稅一般是哪方承擔(dān),還有稅率是多少
鄒老師
2023 02/07 19:41
你好,個人所得稅是銷售方負擔(dān),稅率是按20%?
84785025
2023 02/07 19:42
其他呢稅呢?
鄒老師
2023 02/07 19:43
你好 增值稅是按5%,附加稅是增值稅的12%或者10% 印花稅,是銷售價款的萬分之5 土地增值稅,是4級超率累進稅率(30%到60%)
84785025
2023 02/07 19:44
老師,這個沒有搞懂土地增值稅,是4級超率累進稅率(30%到60%)
鄒老師
2023 02/07 19:45
你好,個人建議你去學(xué)習(xí)一下相關(guān)的內(nèi)容,這個是規(guī)定?
84785025
2023 02/07 19:46
好的,謝謝老師,就是還有個問題如果購買的話印花稅和契稅稅率分別是多少
鄒老師
2023 02/07 19:47
你好,購買的話 印花稅,是購買價款的萬分之5 契稅稅率是3%到5%
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