你的公司是一般納稅人還是小規模納稅人？

一般納稅人房屋出租如何納稅 　　一般納稅人出租不動產，主要涉及增值稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅和企業所得稅等，具體政策如下： 　　一、增值稅。營改增之前取得的，可以適用簡易計稅，征收率5%;營改增之后取得的(2016年5月1日)，適用一般計稅，稅率9%。特殊規定：自2021年10月1日起，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。 　　注意：如果一般計稅選擇簡易計稅，相應已抵扣的進項要轉出;另外，企業為聘用員工提供的不動產租賃服務屬于非經營活動，既便收取租金也不需要繳納增值稅。 　　二、房產稅。一般的房屋出租，按照租金的12%繳納房產稅;企業向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。屬于小型微利企業，于2022年1月1日至2024年12月31日減半征收。 　　三、印花稅。需要按照“租賃合同”繳納印花稅，稅率千分之一。屬于小型微利企業，于2022年1月1日至2024年12月31日減半征收。 　　四、城鎮土地使用稅。按照不動產所在地稅額標準計算。屬于小型微利企業，于2022年1月1日至2024年12月31日減半征收。 　　五、企業所得稅。不動產出租收入屬于企業所得稅的應稅收入，應按規定依法計算繳納企業所得稅。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人“可”在租賃期內分期均勻計入相關年度收入。

增值稅附加是增值稅的10%-12%

印花稅按照租金的千分之一繳納

土地使用稅=面積*單位稅額 單位稅額執行當地稅務局確定的相應土地等級對應的稅額

房產稅按照不含稅的租金 房產稅=不含稅租金*（1-30%）*1.2%

企業所得稅需要看整體的收入利潤情況