是的，你的理解沒錯。“土地增值稅中，房地產開發企業銷售自己開發的新建房，可以扣除5項，第五項是（土地價款+開發成本）*20%”，這是由《房地產稅法》規定的。只有當銷售價格增值率低于20%時，才可以從土地增值稅稅款中抵扣對應的金額。