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老項目房地產(chǎn)企業(yè)售房增值稅是5%,土地增值稅也是5%征收嗎

84785010| 提問時間:2023 03/19 11:07
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
同學您好,房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的)。計算企業(yè)土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率。其中,公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 另外,土地增值稅實行四級超率累進稅率計算: 1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。 3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。 4、增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
2023 03/19 11:12
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