同學 你好， 一、未出租房子要交房產稅嗎 1、房屋沒租出去，根據《房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 2、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率的1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.