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房地產公司轉讓未開發的土地使用權怎么做賬務處理？
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同學你好
做無形資產清理的
2023 04/04 16:02
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老師您好，房產企業虧損轉讓土地使用權，還需要交土地增值稅嗎？
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房地產企業持有的準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產嗎
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2、某房地產開發公司轉讓所開發項目的80%，取得不含稅轉讓收入20000萬元。已知取得土地使用權所支付金額5000萬元、房地產開發成本6000萬元，利息支出200萬元（能提供金融機構貸款證明且能按房地產項目分攤），與轉讓房地產有關的稅金為110萬元。該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元。（其他房地產開發費用扣除比例為5%）
1794
2978
2910.5
2928.5
D
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下列有關土地增值稅的表述中，不正確的有（）。
A.納稅人支付的土地征用費，應計入取得土地使用權所支付的金額中扣除
B.納稅人支付的開發間接費用，應計入房地產開發費用按規定計算扣除
C.納稅人支付的公共配套設施費，應計入房地產開發成本項目扣除
D.房地產開發企業轉讓新建房，允許按取得土地使用權支付的金額和房地產開發成本之和，加計50%扣除
E.對取得土地使用權后，未進行開發即轉讓的，在計算應納土地增值稅時，不得加計扣除20%
ABD
選項A：納稅人支付的土地征用費，應計入房地產開發成本項目中扣除；選項B：納稅人支付的開發間接費用，應計入房地產開發成本
怎么理解，怎么通俗易懂的理解？
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2016年1月某縣房地產開發公司受讓一宗土地，支付土地使用權價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證，當月將受讓土地使用權的80%用于開發建造住宅樓。請計算該房地產轉讓住宅樓計算土地增值稅時課扣除的取得土地使用權支付的金額是多少？ 答案：9000%（1+3%）*80%，請問為什么是9000%（1+3%）？
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